Hogyan adjam el a lakásomat Miskolcon? 8 lépés

Hogyan adja el a lakását Miskolcon? Lépésről lépésre

1. Értékbecslés. Reális indulóár a hasonló lakások és a városrészi négyzetméterárak alapján.
2. Iratok és tanúsítvány. Tulajdoni lap, energetikai tanúsítvány, társasházi igazolások, esetleges terhek rendezése.
3. Felkészítés. Rendrakás, apró javítások, profi fotók és virtuális séta.
4. Hirdetés. A legnagyobb portálokon és a közvetítői hálózaton.
5. Megtekintések. Szűrt, szervezett időpontok.
6. Ajánlat és alku. A Duna House szerint Miskolcon kicsi az alku, ezért érdemes a reális árhoz ragaszkodni.
7. Előszerződés, foglaló, adásvételi szerződés. Ügyvédi ellenjegyzéssel.
8. Kulcsátadás. Közüzemi órák átírása, birtokbaadás, ingatlan-nyilvántartási bejegyzés.

Mennyi idő alatt kel el?

A Duna House elemzése szerint a vizsgált vidéki nagyvárosok közül Miskolcon kelnek el a leggyorsabban a lakások. A tényleges idő az áron, az állapoton és a hirdetés minőségén múlik.

Milyen költségekre számítson?

Az energetikai tanúsítvány, a hirdetés és az esetleges adó részleteit itt, az adózás szabályait itt írtam le.

Kíváncsi a saját ingatlana értékére? Kérjen ingyenes, személyes értékbecslést: értékbecslés kérése, vagy hívjon: +36 70 439 8153.

Gyakori kérdések

Mennyi idő alatt kel el egy lakás Miskolcon?

A Duna House szerint a vizsgált vidéki nagyvárosok közül Miskolcon kelnek el a leggyorsabban a lakások, a tényleges idő viszont az áron és az állapoton múlik.

Mi a legfontosabb az eladás előtt?

A reális indulóár: ehhez érdemes a hasonló lakások és a városrész négyzetméterárait figyelembe venni.

Források és megjegyzés

• Duna House ingatlanpiaci elemzése (Portfolio.hu, 2026. augusztus 27.)
• NAV – Az ingatlan-adásvétel adózási szabályai

A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek, jogi, adó- vagy pénzügyi tanácsadásnak. A jogszabályok és a piaci árak változhatnak, a döntés előtt ellenőrizze a hivatalos forrásokat.