Hirdetéseink alapján Miskolcon a 2 szobás lakások medián ára kb. 28,7 millió Ft, a 3 szobásoké kb. 36,9 millió Ft. A szóródás nagy, mert a városrész, az állapot és a méret sokat számít.
Lakásárak szobaszám szerint Miskolcon
A táblázat a nálunk meghirdetett miskolci lakások kínálati árait mutatja szobaszám szerint. Az 1 és a 4 szobás kategória kis mintájú, ott az adat csak tájékoztató.
| Szobák | Hirdetés (db) | Medián ár | Ársáv | Medián méret |
|---|---|---|---|---|
| 1 szobás | 4 | 24,9 M Ft | 18,9–29,9 M Ft | 36 m² |
| 2 szobás | 44 | 28,7 M Ft | 10,5–58,9 M Ft | 52 m² |
| 3 szobás | 25 | 36,9 M Ft | 17,9–74,1 M Ft | 63 m² |
| 4 szobás | 8 | 69,9 M Ft | 59–149,9 M Ft | 112 m² |
Mitől függ, hol van az árban?
Két ugyanakkora lakás ára között is lehet többmilliós különbség. Belvárosban és jó állapotú, felújított lakásnál a felső sávot érdemes várni, felújításra szoruló lakótelepi lakásnál az alsót. A teljes képhez a négyzetméterárat is nézze: hirdetéseink alapján a miskolci medián 615 Ft/m².
Mekkora lakást vegyek?
Egy- és kétszobás lakás jó választás első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra. Családnak a 3 szobás kategória kínálja a legjobb ár-érték arányt, a nagyobb, 4 szobás lakások pedig már gyakran a családi házak árszintjével versenyeznek.
Nézze meg az aktuális miskolci eladó lakások, vagy kérjen személyre szabott ajánlatot: +36 70 439 8153.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy 2 szobás lakás Miskolcon?
Hirdetéseink alapján a 2 szobás lakások medián ára kb. 28,7 millió Ft, 52 m² körüli mediánmérettel.
Mennyibe kerül egy 3 szobás lakás Miskolcon?
Hirdetéseink alapján a 3 szobás lakások medián ára kb. 36,9 millió Ft, 63 m² körüli mediánmérettel.
Források és megjegyzés
Saját adatok: a rohacsandrea.hu 2026. októberi aktív hirdetései alapján számolt hirdetési árak (Miskolc, lakás, 82 hirdetés). Ezek kínálati árak, nem tényleges adásvételi árak.
A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek, jogi, adó- vagy pénzügyi tanácsadásnak. A jogszabályok és a piaci árak változhatnak, a döntés előtt ellenőrizze a hivatalos forrásokat.
